門禁系統

一、電梯門禁系統(儲值扣款)的節能需求概述
（一）背景需求:近年來，隨著房產業的快速發展，政府倡導的節能減碳的住宅政策廣泛落實，電梯建築逐漸成為房地產開發和消費的主要商品。同時也給售後業主帶來了很多新的問題和困難，其中最明顯的是電梯設備的使用、維修、管理成本高和管理費收支平衡等問題。隨著電梯門禁控制管理系統的應用，對解決以上問題提供了技術上的支持，為費用支出使用者付費的公平正義與節能減碳本文提供與各界不同看法。
( 二 )大樓的電梯使用: 公設用電大致區分大公電與小公電;小公設的電費分攤,通常以坪數大小分攤,此作法極為不公平也浪費能源,大都因建案交屋時已將電費分攤比例交於電力公司,電力公司依據分攤比例,直接在所有權人之電費帳單加總收費。
大樓公共用電電費分攤分析 :
1.純住家宅大樓:
住宅坪數大小與公設分攤比例無關、應是與使用人數或使用次數有關，
公設電不外乎揚水泵用電、電梯與公共區域照明用電, 。
例如:小坪數的家庭成員大於大坪數的家庭成員人數,則電梯的使用量與
使用水用電量勢必較高,相當諷刺的分攤付費方式卻是以坪數計價,實有
待商確其公平性。
2.住商混和大樓:
這一類型大樓的分攤電費分式,竟然也同樣的方式,令人費解,大樓內的 Read more »